• HOME
  • 福島・伊達店(福島県) 新着情報−不動産買取のことなら不動産買取ドットコム(不動産査定〜売却)
福島・伊達店(福島県) 不動産買取のことなら不動産買取ドットコム
【土地家屋の評価】相続した不動産も不動産買取ドットコムへお任せください!
(2015-11-01)
==相続不動産のご相談が増えております!相続物件にも対応可能です。お気軽にご相談くださいませ==


[平成27年4月1日現在法令等]

  相続税や贈与税を計算するときに、相続や贈与などにより取得した土地や家屋を評価する必要があります。
(1) 土地
 土地は、原則として宅地、田、畑、山林などの地目ごとに評価します。
 土地の評価方法には、路線価方式と倍率方式があります。 イ 路線価方式
 路線価方式は、路線価が定められている地域の評価方法です。路線価とは、路線(道路)に面する標準的な宅地の1平方メートル当たりの価額のことで、千円単位で表示しています。
 路線価方式における土地の価額は、路線価をその土地の形状等に応じた奥行価格補正率などの各種補正率で補正した後に、その土地の面積を乗じて計算します。
※路線価を基とした評価額の計算例 正面路線価(300千円)×奥行価格補正率(1.00)×面積(180平方メートル)=評価額(54000千円)
ロ 倍率方式
 倍率方式は、路線価が定められていない地域の評価方法です。倍率方式における土地の価額は、その土地の固定資産税評価額(都税事務所、市区役所又は町村役場で確認してください。)に一定の倍率を乗じて計算します。
 路線価図及び評価倍率表並びにそれぞれの見方は、国税庁ホームページで閲覧できます。
 路線価図・評価倍率表 http://www.rosenka.nta.go.jp/

(2) 家屋
 固定資産税評価額に1.0倍して評価します。
 したがって、その評価額は固定資産税評価額と同じです。

(3) その他 イ 賃貸されている土地や家屋については、権利関係に応じて評価額が調整されることになっています。
ロ 相続した宅地等が事業の用や居住の用として使われている場合には、限度面積までの部分についてその評価額の一定割合を減額する相続税の特例があります。
ハ 負担付贈与あるいは個人の間の対価を伴う取引により取得した土地や家屋等について贈与税を計算するときは、通常の取引価額によって評価します。


(国税局「タックスアンサー」より引用)


−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−


■即金買取致します!■
※物件によっては査定や売却・買取のお取り扱いが出来ない場合が御座います。
※買取が出来ない場合には仲介による売却もご相談させて頂きます。

勿論査定は無料です。
お気軽にカンタン査定依頼をご利用下さい。
★カンタン査定依頼はコチラ↓
https://www.fudousankaitori1.com/as/assessment/index.php?id=fukushima

東北地方の店舗一覧
青森県
★青森店 http://kaitori.taiyojisho.jp/
 青森市、西津軽郡鰺ヶ沢町、北津軽郡板柳町、南津軽郡田舎館村、東津軽郡今別町、上北郡おいらせ町、下北郡大間町、南津軽郡大鰐町、下北郡風間浦村、黒石市、五所川原市、三戸郡五戸町、下北郡佐井村、三戸郡三戸町、上北郡七戸町、三戸郡新郷村、東津軽郡外ヶ浜町、三戸郡田子町、つがる市、北津軽郡鶴田町、上北郡東北町、十和田市、北津軽郡中泊町、三戸郡南部町、中津軽郡西目屋村、上北郡野辺地町、三戸郡階上町、八戸市、下北郡東通村、平川市、東津軽郡平内町、弘前市、西津軽郡深浦町、南津軽郡藤崎町、三沢市、むつ市、上北郡横浜町、東津軽郡蓬田村、上北郡六戸町、上北郡六ヶ所村
岩手県
★岩手店 http://kitatochikaitori.com/
 花巻市、盛岡市、北上市、紫波郡紫波町、紫波郡矢巾町、岩手郡雫石町、岩手郡滝沢村、胆沢郡金ケ崎町、奥州市、一関市、遠野市、宮古市、陸前高田市、大船渡市、釜石市、和賀郡西和賀町、西磐井郡平泉町、気仙郡住田町、上閉伊郡大槌町、下閉伊郡山田町、八幡平市、二戸市、久慈市、岩手郡岩手町、岩手郡葛巻町、下閉伊郡岩泉町、下閉伊郡田野畑村、下閉伊郡普代村、二戸郡一戸町、九戸郡野田村、九戸郡九戸村、九戸郡軽米町、九戸郡洋野町
秋田県
★秋田店 http://www.kaitoriakita.com/
 秋田市、南秋田郡井川町、雄勝郡羽後町、南秋田郡大潟村、大館市、男鹿市、潟上市、鹿角市、北秋田郡上小阿仁村、北秋田市、鹿角郡小坂町、南秋田郡五城目町、仙北市、大仙市、にかほ市、能代市、南秋田郡八郎潟町、山本郡八峰町、雄勝郡東成瀬村、山本郡藤里町、仙北郡美郷町、山本郡三種町、湯沢市、由利本荘市、横手市
山形県
★山形・天童・東根店 http://yamagata-kaitori.com/
 山形市、天童市、東根市、寒河江市、村山市、上山市、西村山郡河北町
福島県
★郡山店 http://www.ff-kaitori.com/
 郡山市、二本松市、本宮市、田村市、須賀川市、白河市、安達郡大玉村、田村郡三春町、岩瀬郡天栄村、岩瀬郡鏡石町、石川郡玉川村、西白河郡西郷村、西白河郡中島村、西白河郡矢吹町、西白河郡泉崎村
★いわき店 http://kaitori.leaf-estate.jp/
 いわき市、双葉郡富岡町、双葉郡楢葉町、双葉郡広野町、双葉郡浪江町、双葉郡双葉町、双葉郡大熊町、双葉郡葛尾村、双葉郡川内村

――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
福島市・伊達市・伊達郡桑折町・伊達郡国見町・伊達郡川俣町の不動産の買取・売却は
★不動産買取ドットコム福島・伊達店★
株式会社トレード・ワン
http://trade-1.com/
住所:〒960-0101 福島県福島市瀬上町字街道東17-19
TEL:024-573-5660 
E-mail:trade-1@wing.ocn.ne.jp 
http://fukushimakaitori.com/
――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
かんたん無料査定依頼フォームはこちら

土地付建物
土地
マンション
事業用

取扱い不動産

土地・一戸建て・マンション・ビル・アパート・店舗・事業用

査定対応エリア

福島市、伊達市、伊達郡国見町、伊達郡桑折町、伊達郡川俣町

「買取り任意売却」で競売回避!
不動産買取.com
携帯サイト版
統計データ
電話番号:024-573-5660
Copyright (C) 2012 fudousankaitori.com All Rights Reserved.